Défiscalisation

Défiscalisation : alléger sa fiscalité en donnant du sens à ses investissements

Réduire ses impôts tout en construisant un patrimoine cohérent, c’est possible. La défiscalisation ne se résume pas à une réduction ponctuelle de votre fiscalité : bien pensée, elle s’intègre dans une stratégie patrimoniale sur le long terme.

AB3C Patrimoine sélectionne des solutions adaptées à votre profil, à vos objectifs, mais aussi à votre sensibilité.

Girardin industiel : investir utile en Outre-Mer

Le dispositif Girardin permet de soutenir le développement économique des DOM-TOM en finançant du matériel industriel. En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt importante, dès l’année suivante.

Un investissement à fonds perdu, mais à fort impact, qui exige une sélection rigoureuse des projets et des partenaires.

AB3C Patrimoine travaille exclusivement avec des opérateurs de confiance, référencés et audités.

Immobilier : batir, restaurer, louer… et défiscaliser

L’investissement immobilier reste l’un des leviers les plus accessibles pour réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine tangible. Plusieurs dispositifs coexistent, chacun répondant à des profils et objectifs spécifiques.

1. Loi Denormandie : Destinée à encourager la rénovation dans l’ancien, cette loi vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en réhabilitant un logement situé dans certaines zones, sous conditions de location.

2. Loi Malraux : Idéale pour les contribuables fortement imposés, cette loi soutient la restauration de biens situés dans des secteurs sauvegardés ou en ZPPAUP. Une façon de conjuguer optimisation fiscale et préservation du patrimoine historique.

3. Déficit foncier : En réalisant des travaux dans un bien locatif ancien, vous pouvez générer un déficit foncier imputable sur vos revenus, ce qui allège significativement votre imposition.

4. LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés, tout en amortissant le bien. Une stratégie particulièrement pertinente pour préparer sa retraite ou diversifier ses revenus.

5. Monuments historiques : Un dispositif haut de gamme permettant une déduction sans plafonnement de vos travaux, applicable aux biens classés. Fiscalement puissant, il nécessite un réel accompagnement, tant sur le plan juridique que patrimonial.

FCPR/ FIP/FCPI : soutenir l’innovation ou les territoires

Ces fonds communs permettent d’investir dans des PME innovantes (FCPI), des entreprises régionales (FIP), ou non cotées (FCPR), tout en bénéficiant de réductions d’impôts sur le revenu ou l’IFI.

Le Private Equity au service de la fiscalité, avec un vrai levier économique. AB3C Patrimoine sélectionne uniquement des véhicules solides, avec une stratégie lisible et un historique de performance.

Viager solidaire : une éthique du patrimoine

Le viager solidaire consiste à investir dans l’immobilier occupé par des seniors, tout en leur assurant un maintien à domicile dans la dignité.

Ce placement permet d’obtenir une décote à l’achat, une diversification patrimoniale, et de répondre à une démarche socialement responsable.

Une alternative humaine et performante que AB3C Patrimoine défend avec conviction.